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作為世界金融中心，紐約被外界認為是美國最住不起的城市，而紐約的高房價又以曼哈頓最為突出，彈丸之地，寸土寸金。低存量，供不應求，高需求，價格不斷上漲，世界之都，金融之都，文化之都，世界500強蜂擁而至，聯合國……這些無與倫比的資源促使曼哈頓核心地產類投資移民項目大熱。
選擇曼哈頓地產類投資移民項目的關鍵
地段、地段，還是地段
以格拉美西公園（Gramercy Park）為核心的街區是曼哈頓最炙手可熱的街區之一，也是房產最昂貴的街區之一。
曼哈頓唯一私屬公園
格拉美西公園始建于1833年，是曼哈頓唯一一家私屬公園，只對居住在此區域的居民開放，因此極具安全性和私密性。這一區域是曼哈頓稀有的鬧中取靜的居住地。
名流奢貴氛圍與文藝浪漫氣息并存
因地段高奢，很多社會名流都居住于此，這里也是聞名遐邇的明星聚集地。阿斯特、摩根、洛克菲勒、羅斯福都曾在這里居住過。華盛頓•歐文、華德•惠特曼、愛倫•坡、馬克•吐溫曾經在附近幾條街道散步，造就了這里獨一無二的強大氣場——名流奢貴氛圍與浪漫文藝氣息并存。這樣的氣場理所應當地吸引著社會名流。
名校林立，教育資源得天獨厚
這樣的格調，這樣的氛圍，環繞在周圍的學校自然也是令人瞠目的。沒錯，世界級名校New York University、聞名于世的Parsons School of Design，美國著名精英高中Stuyvesant High School，還有美劇Gossip Girl的原型學校——Fordham University等。
曼哈頓格拉美西公園豪華公寓項目
含著金湯勺誕生
拉美西公園豪華公寓項目位于曼哈頓東部格拉美西公園21街東200號，開發地理位置極其優越，為紐約最具歷史性的高端房地產和獨特的豪華社區，將其比喻成含著金湯勺誕生的項目，一點也不夸張。
項目為一棟19層綜合用途公寓，其中包含公寓和底層商鋪，公寓共有63套，公寓總使用面積為80004平方英尺，商鋪區域的使用面積為5665平方英尺。內部配套設施如24小時門衛、健身中心、禮賓部等。
項目建成后，可俯瞰East River（東河，曼哈頓河景最佳觀賞地）、Gramercy Park（格拉美西公園）、Madison Square Park（麥迪遜廣場公園）、Union Sq Park（聯合廣場公園），步行便可去Union Square（聯合廣場）的集市購物。東部為史岱文森鎮和彼得庫珀村、西北方向為玫瑰山以及東北部的基普斯灣，還有多個商業區。周邊地鐵、公園環繞，城市路網及公共設施極為發達，擁有無可比擬的生活便利。由于項目所處于格拉美西公園黃金地段，未來可確保房產具有極高的市場需求和價格優勢。
珠聯璧合，典范之作
項目開發商和基金公司更是打造出珠聯璧合的新高度。開發商為曼哈頓地產巨擘ALFA Development。創始人Michael Namer過去 35年一直在紐約市中心從事房地產開發業務。過去5年，Alfa Development公司實施并開發的項目總價值超過2.2億美元——其全部位于曼哈頓中心區?，F有開發的項目在未來三年還將再創造2.3億美元?；鸸?mdash;—紐約移民基金（NYIF）是美國公民與移民服務局 (USCIS) 批準的 EB-5 區域中心，具有35年房地產全方位開發經驗，包括房地產產權、管理、開發、施工、投資、企業聯合和資金籌集。成功參與了紐約市多個大型高層建筑項目開發，包括第57街四季酒店，倫敦酒店和百老匯皇冠廣場酒店。
此外，拉美西公園豪華公寓項目在就業創造和資金還款方面也有著極高的保障。項目就業盈余為28.4%，充分保障綠卡條件解除；EB-5資金僅占總投資的17%，資金結構十分穩?。欢鴱?015年8月21日市場專業研究機構高緯環球（Cushman & Wakefield’s）專門為本項目出具評估報告，2015年8月制定的單元均價為2,400-2,500美元/平方英尺，預計本項目在2018年6月完工，以物業價格年增長率3.5％進行合理預測，平均價格應為2,700美元/平方英尺，這一定位使得項目未來房產銷售有足夠的現金流進行返款，加之價值項目建成后高出EB-5資金近8倍的總價值，足以為投資人未來還款提供保障。
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